（原标题：大促降价福利来袭 新政本质近一周广州南沙一二手房成交量显著高潮）91porn

距离广州南沙9月27日发布《对于优化退换南沙区房地产计谋的见告》行将满一周，南沙楼市国庆假期热度执续升温。

南边财经全媒体记者探员区内多个楼盘，了解楼市销售情况。

10月3日下昼，在9月下旬刚刚开盘的阳光城·丽景半岛技俩售楼处，大厅内坐无虚席，“拖家带口”来看房的市民延绵不竭。南边财经全媒体记者在现场看到，不到五分钟，就有两个客户下订金“砸金蛋”。在湾区·金融城技俩，销售司理张优雅默示：“技俩国庆第一天的客流莽撞比平时多了3至4倍。”

数据表现，9月28日至10月1日4天间，南沙区一、二手房诀别成交148套、92套，与正常比较（2个周末+2个责任日），成交套数诀别增多57%、33%。

多个楼盘加大优惠促成交

在国庆假期前，南沙运行了“好房节”系列活动，饱读动房产技俩假期推出限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交直立等优惠组合拳，还推出了大学生买房独特补贴2%的计谋，切实镌汰购房者老本。

记者了解到，多个南沙区热点楼盘都加大了促销优惠的力度， 举例被购房者称为“亭角四兄弟”的越秀滨海花城技俩推出了93折购房券优惠；南沙湾板块的珠江海御给成交业主支持产权车位券、家电大礼包、旅游基金等多重好礼；黄阁地铁站隔邻的期间天逸指定单元“十一”时辰限时9折优惠，可获赠5年物业措置费。

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新政出来本日，南沙某地产公司门店的崇敬东说念主王峥就收到了不少此前就保执接洽的客户发来的磋议信息。其中，有一位不雅望了7年的客户终于出手，用“心水价”买下了横沥板块的一套半自住、半投资性质的住宅。

王峥默示，近期来看房的“刚需客”数目翻番，他们主要暖热金蕉（即“金洲蕉门”）板块：“这里营业熟习，配套皆全，通勤肤浅。寻找改善型住房的客户会更暖热明珠湾、横沥一带。”

“南沙比较宜居，房价在可采选边界内，限购计谋放开后，咱们蓄意在南沙买一套改善型住房，国庆时辰荒谬过来实地试验。”住在越秀的陈先生默示。

从番禺前来南沙看房的林女士告诉南边财经全媒体记者，她在番禺上班，思在南沙置业，最大的需求便是通勤便利，“实地试验后嗅觉南沙的环境越过好，趁着国庆假期争取多对比几家，找到满意的屋子。”

“计谋出来之后，有好多楼盘价钱不升反降了，征战商都蓄意趁着国庆活动降价清库存，二手房也相同。”在南沙从事多年房产中介责任的郑烨默示，南沙的计谋只比广深早了一天，当其他地区的购房者选拔多了，对南沙的耀见解就当然变少了，是以国庆来看房购房的以原本就暖热南沙楼市的客群为主。

“网红盘”的对外地客户的眩惑力依然满盈。“咱们以往的客户都是腹地客户为主，受近期房产计牟利好以及国庆假期的多重影响，最近多了好多珠三角地区的客户，还有一些港澳购房团来磋议，像这一类非腹地客户群体也比以往多了3—4倍。”张优雅默示，房产新政落地后对楼市产生了积极作用，她对南沙楼市后续发展充满信心。

新政缓解南沙去库存压力

克而瑞数据监测表现，2024年1-8月南沙区商品住宅供应面积43.05万平方米，同比减少14%，成交面积55.28万平方米，同比减少7%，但由于前期海量供应，收尾2024年8月底，南沙商品住宅库存15710套，去化周期26.1个月，去化压力高居全市前方。

同期，在价钱上，南沙阛阓“以价换量”的阛阓特征显著，数据表现，本年8月南沙区商品住宅成交均价25602元/平方米，同比跌幅约10%。

南沙区住建局相干崇敬东说念主默示，9月27日南沙优化退换房地产计谋以来，楼市暖热度执续提高，楼盘的到访客量以及一、二手房成交量均有高潮。

9月28日至10月1日4天间，南沙区一手房共成交148套，以改善型为主；二手成交92套，以刚需型为主。与正常比较（2个周末+2个责任日），新址成交套数增多57%，二手增多33%。其中，10月1日本日，南沙区一手房共成交58套；二手成交27套，与正常周末比较，诀别增多了66%和8%。

新政本质有望为南沙去化添“实时雨”。多位房地产从业者默示，南沙后续房价会保执牢固态势，不少购房者仍是作念了深切的买房“作业”，仅仅当今仍保执不雅望派头，一朝价钱得当，就会精确出手赶快拿下。

广州市房协众人委副主任赵卓文对此默示，南沙紧要基础面貌建树和插足改日会获取延续，南沙的城市价值和地皮价值、物业投资价值会获取巩固和加强。同期，南沙的产业、东说念主口增长在束缚普及，改日还将眩惑更多港澳精英到南沙。

（应受访者条件91porn，王峥、郑烨为假名）